151-157 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 193,2 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 144 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803654399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
37067803654399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 206 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 377 114 $ Poids 66 % |
| 2 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 688 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 532 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 225 851 $ Poids 46 % |
| 4 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 345 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 122 441 $ Poids 37 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 752 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 300 640 $ Poids 36 % |
| 6 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 239 460 $ Poids 35 % |
| 7 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 418 496 $ Poids 30 % |
| 8 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −8 733 $ | 340 995 $ Poids 26 % |
| 9 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 595 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 304 695 $ Poids 26 % |
| 10 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 773 666 $ Poids 23 % |
| 11 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 556 629 $ Poids 21 % |
| 12 | 98, Rue du Frère-Sévérin, Trois-Rivières 2024-09-04 · 486 m · Vendu 324 900 $ (2 037 $/m²) 159,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 400 403 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.