135-137 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 177,8 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 164 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803654716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
37067803654716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 176 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 355 982 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 260 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 150 785 $ Poids 72 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 646 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 828 $ Poids 61 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 714 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 284 435 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 394 894 $ Poids 44 % |
| 6 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 229 406 $ Poids 39 % |
| 7 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 396 967 $ Poids 38 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 965 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 358 061 $ Poids 35 % |
| 9 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 390 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 116 771 $ Poids 30 % |
| 10 | 98, Rue du Frère-Sévérin, Trois-Rivières 2024-09-04 · 504 m · Vendu 324 900 $ (2 037 $/m²) 159,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −29 241 $ | 379 845 $ Poids 28 % |
| 11 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 528 349 $ Poids 28 % |
| 12 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 740 862 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.