129-131 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 191,8 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 182 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803654934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
37067803654934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 159 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 957 $ Poids 69 % |
| 2 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 618 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 284 594 $ Poids 52 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 230 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 594 $ Poids 52 % |
| 4 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 509 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 704 $ Poids 44 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 689 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 721 $ Poids 39 % |
| 6 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 420 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 194 $ Poids 36 % |
| 7 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 238 546 $ Poids 34 % |
| 8 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +42 575 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 376 590 $ Poids 32 % |
| 9 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 529 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 592 $ Poids 27 % |
| 10 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 966 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 911 $ Poids 25 % |
| 11 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −29 110 $ | 319 533 $ Poids 24 % |
| 12 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 770 683 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.