163 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 200 $
Autre · 691 $/m² · 502,4 m² · constr. 1951 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
502,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 136 200 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803655003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
37067803655003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 200 m · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 651 258 $ Poids 48 % |
| 2 | 250-258, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-11-18 · 548 m · Vendu 499 000 $ (848 $/m²) 588,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −36 503 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 558 580 $ Poids 47 % |
| 3 | 25, 25A et 27, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 922 m · Vendu 181 500 $ (325 $/m²) 558,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 311 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 214 874 $ Poids 34 % |
| 4 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (1 684 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +58 013 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 870 218 $ Poids 32 % |
| 5 | 455, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 698 $ Poids 22 % |
| 6 | 465, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 698 $ Poids 21 % |
| 7 | 405, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (1 623 $/m²) 492,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 877 408 $ Poids 19 % |
| 8 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 003 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +34 569 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 600 829 $ Poids 13 % |
| 9 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 217 842 $ Poids 12 % |
| 10 | 5, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-10 · 992 m · Vendu 70 000 $ (172 $/m²) 406,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 91 655 $ Poids 9 % |
| 11 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 318 $ Poids 5 % |
| 12 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (643 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 379 549 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.