176-178 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 153,1 m² · constr. 1922 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 140 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803655218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
37067803655218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 369 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 129 309 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 242 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 301 369 $ Poids 90 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 323 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 305 303 $ Poids 85 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 274 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 463 $ Poids 75 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 575 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 321 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 927 $ Poids 60 % |
| 7 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 866 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 462 $ Poids 55 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 455 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 315 242 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 334 735 $ Poids 53 % |
| 10 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 476 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 251 061 $ Poids 52 % |
| 11 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 613 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 642 $ Poids 52 % |
| 12 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 795 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 837 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.