142 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 200 $
Autre · 1 951 $/m² · 163,6 m² · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 81 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803655960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
37067803655960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 150 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 600 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 263 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 691 $ Poids 91 % |
| 3 | 64-66, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-29 · 277 m · Vendu 226 000 $ (1 465 $/m²) 154,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 661 $ Poids 90 % |
| 4 | 74-80, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-02-03 · 263 m · Vendu 350 000 $ (2 242 $/m²) 156,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 124 $ Poids 86 % |
| 5 | 2-14, Rue Roy, Trois-Rivières 2026-02-12 · 413 m · Vendu 410 000 $ (2 615 $/m²) 156,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 529 $ Poids 84 % |
| 6 | 42-44, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-12-10 · 346 m · Vendu 275 000 $ (1 662 $/m²) 165,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 825 $ Poids 83 % |
| 7 | 50-52, rue Mercier, Trois-Rivières 2026-06-10 · 631 m · Vendu 305 000 $ (1 934 $/m²) 157,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 551 $ Poids 81 % |
| 8 | 42-44, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-01-30 · 246 m · Vendu 349 000 $ (2 327 $/m²) 150 m² · constr. 1918 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 122 $ Poids 80 % |
| 9 | 54, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-14 · 710 m · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 518 $ Poids 78 % |
| 10 | 36, 38 et 40, rue Mercier, Trois-Rivières 2026-07-07 · 722 m · Vendu 410 000 $ (2 419 $/m²) 169,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 864 $ Poids 77 % |
| 11 | 185-187, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-27 · 441 m · Vendu 273 000 $ (1 725 $/m²) 158,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 867 $ Poids 75 % |
| 12 | 277, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-12 · 521 m · Vendu 305 000 $ (1 697 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 183 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.