193 Rue BRUNELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 116,1 m² · constr. 1941 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 124 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803656319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
37067803656319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
323 750 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 430 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 544 $ Poids 87 % |
| 2 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 221 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 890 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 557 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 302 951 $ Poids 82 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 666 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 313 392 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 616 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 681 $ Poids 77 % |
| 6 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 458 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 344 199 $ Poids 73 % |
| 7 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 228 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 308 $ Poids 72 % |
| 8 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 395 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 323 329 $ Poids 71 % |
| 9 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 760 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 371 074 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 447 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 804 $ Poids 70 % |
| 11 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 406 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 202 315 $ Poids 70 % |
| 12 | 194, rue Brunelle, Trois-Rivières 2025-09-03 · 48 m · Vendu 100 000 $ (948 $/m²) 105,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 290 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.