183-185 Rue DUSSAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 179,3 m² · constr. 1956 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 220 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803656380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
37067803656380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 237 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 386 444 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 373 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 318 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 739 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 014 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 783 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 307 733 $ Poids 46 % |
| 5 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −20 707 $ | 232 686 $ Poids 45 % |
| 6 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 987 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 431 173 $ Poids 42 % |
| 7 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 427 769 $ Poids 41 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 901 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 387 718 $ Poids 36 % |
| 9 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 266 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 126 095 $ Poids 33 % |
| 10 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 744 057 $ Poids 31 % |
| 11 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 994 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 569 114 $ Poids 30 % |
| 12 | 98, Rue du Frère-Sévérin, Trois-Rivières 2024-09-04 · 397 m · Vendu 324 900 $ (2 037 $/m²) 159,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 408 989 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.