191 Rue BRUNELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 117,5 m² · constr. 1941 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 135 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803656399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
37067803656399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
323 750 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 418 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 492 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 549 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 304 629 $ Poids 84 % |
| 3 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 209 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 687 $ Poids 82 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 657 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 315 413 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 604 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 863 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 405 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 203 479 $ Poids 73 % |
| 7 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 585 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 030 $ Poids 71 % |
| 8 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 191 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 326 734 $ Poids 71 % |
| 9 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 448 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 346 189 $ Poids 70 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 519 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 833 $ Poids 70 % |
| 11 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 766 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 373 350 $ Poids 69 % |
| 12 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 216 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 813 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.