204 Rue BRUNELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 117,9 m² · constr. 1956 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 150 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803657168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
37067803657168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 509 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 049 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 639 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 384 $ Poids 81 % |
| 3 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 286 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 310 525 $ Poids 80 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 695 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 341 866 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 691 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 201 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 462 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 219 937 $ Poids 73 % |
| 7 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 686 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 401 000 $ Poids 73 % |
| 8 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 478 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 102 488 $ Poids 72 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 191 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 356 565 $ Poids 72 % |
| 10 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 663 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 345 $ Poids 69 % |
| 11 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 882 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 290 493 $ Poids 68 % |
| 12 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 542 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 346 758 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.