202 Rue BRUNELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 109 m² · constr. 1957 · terrain 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 147 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803657297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
37067803657297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 268 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 300 460 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 492 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 665 $ Poids 90 % |
| 3 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 269 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 241 875 $ Poids 87 % |
| 4 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 445 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 337 051 $ Poids 83 % |
| 5 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 527 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 334 108 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 518 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 800 $ Poids 80 % |
| 7 | 194, rue Brunelle, Trois-Rivières 2025-09-03 · 52 m · Vendu 100 000 $ (948 $/m²) 105,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 118 925 $ Poids 77 % |
| 8 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 694 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 388 329 $ Poids 76 % |
| 9 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 290 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 322 507 $ Poids 75 % |
| 10 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 711 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 213 $ Poids 75 % |
| 11 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 209 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 426 980 $ Poids 74 % |
| 12 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 830 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 367 799 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.