201 Rue DORVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 77,8 m² · constr. 1952 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 108 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803657409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
37067803657409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 270 793 $ Poids 72 % |
| 2 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 547 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 260 612 $ Poids 65 % |
| 3 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 898 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +931 $ | 99 341 $ Poids 64 % |
| 4 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 798 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 236 042 $ Poids 63 % |
| 5 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 473 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 336 741 $ Poids 53 % |
| 6 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 525 $ Poids 52 % |
| 7 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 610 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 264 215 $ Poids 48 % |
| 8 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 750 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 235 652 $ Poids 47 % |
| 9 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 575 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 301 418 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 321 520 $ Poids 46 % |
| 11 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 57 444 $ Poids 41 % |
| 12 | 137, rue Lorette, Trois-Rivières 2025-01-31 · 482 m · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 227 982 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.