196 Rue BRUNELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 93,2 m² · constr. 1953 · terrain 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 122 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803657574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
37067803657574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 155 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +975 $ | 198 017 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 230 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 220 590 $ Poids 90 % |
| 3 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 519 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 221 834 $ Poids 88 % |
| 4 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 609 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 331 475 $ Poids 83 % |
| 5 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 217 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 933 $ Poids 83 % |
| 6 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 405 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 307 189 $ Poids 81 % |
| 7 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 426 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 294 400 $ Poids 80 % |
| 8 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 209 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 389 525 $ Poids 80 % |
| 9 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 251 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 296 293 $ Poids 77 % |
| 10 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 711 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 326 158 $ Poids 76 % |
| 11 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 684 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 667 $ Poids 76 % |
| 12 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 492 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 311 652 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.