197 Rue DORVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 130,6 m² · constr. 1953 · terrain 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 120 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803657656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
37067803657656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
323 750 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 143 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 369 169 $ Poids 97 % |
| 2 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 447 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 105 915 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 480 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 227 271 $ Poids 84 % |
| 4 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 445 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 319 653 $ Poids 83 % |
| 5 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 678 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 379 771 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 630 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 614 $ Poids 79 % |
| 7 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 667 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 345 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 567 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 229 $ Poids 73 % |
| 9 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 644 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 355 023 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 652 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 924 $ Poids 72 % |
| 11 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 919 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 900 $ Poids 63 % |
| 12 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 885 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 212 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.