195 Rue DORVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 104,8 m² · constr. 1953 · terrain 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 113 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803657745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
37067803657745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
323 750 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 230 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 289 651 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 229 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 233 060 $ Poids 94 % |
| 3 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 407 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 324 634 $ Poids 90 % |
| 4 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 461 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 821 $ Poids 88 % |
| 5 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 506 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 328 139 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 511 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 473 $ Poids 85 % |
| 7 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 245 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 311 647 $ Poids 82 % |
| 8 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 411 517 $ Poids 81 % |
| 9 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 141 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +975 $ | 210 101 $ Poids 81 % |
| 10 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 703 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 732 $ Poids 78 % |
| 11 | 194, rue Brunelle, Trois-Rivières 2025-09-03 · 28 m · Vendu 100 000 $ (948 $/m²) 105,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 114 934 $ Poids 78 % |
| 12 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 499 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 235 847 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.