214 Rue DORVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 130,8 m² · constr. 1936 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 172 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803658554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
37067803658554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 166 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 060 $ Poids 97 % |
| 2 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 411 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 992 $ Poids 85 % |
| 3 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 617 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 913 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 536 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 387 $ Poids 81 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 487 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 292 765 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 706 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 313 204 $ Poids 75 % |
| 7 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 675 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 162 $ Poids 72 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 735 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 502 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 638 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 311 133 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 723 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 244 992 $ Poids 69 % |
| 11 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 840 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 265 890 $ Poids 65 % |
| 12 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 731 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 282 507 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.