200 Rue DORVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 138,2 m² · constr. 1956 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 187 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803658841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
37067803658841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 128 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 386 062 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 489 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 333 060 $ Poids 89 % |
| 3 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 628 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 714 $ Poids 82 % |
| 4 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 404 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 110 363 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 529 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 236 814 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 527 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 970 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 597 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 952 $ Poids 69 % |
| 8 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 782 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 378 939 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 679 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 728 $ Poids 67 % |
| 10 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 717 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 329 $ Poids 66 % |
| 11 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 638 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 371 169 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 682 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 340 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.