120 Rue MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 132 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803659960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
37067803659960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 211 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 214 280 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 355 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 241 022 $ Poids 93 % |
| 3 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 457 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 359 993 $ Poids 90 % |
| 4 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 335 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 868 $ Poids 87 % |
| 5 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 553 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 352 849 $ Poids 83 % |
| 6 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 175 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 337 220 $ Poids 83 % |
| 7 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 98 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 420 832 $ Poids 80 % |
| 8 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 683 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 335 787 $ Poids 80 % |
| 9 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 345 663 $ Poids 79 % |
| 10 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 631 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 420 989 $ Poids 79 % |
| 11 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 511 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 311 040 $ Poids 77 % |
| 12 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 514 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 562 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.