233 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 102,4 m² · constr. 1996 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 204 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803660079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
37067803660079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 94 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 183 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 324 728 $ Poids 97 % |
| 3 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 76 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 366 $ Poids 95 % |
| 4 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 189 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 429 $ Poids 94 % |
| 5 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 420 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 850 $ Poids 91 % |
| 6 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 143 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 095 $ Poids 91 % |
| 7 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 301 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 482 $ Poids 89 % |
| 8 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 520 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 080 $ Poids 88 % |
| 9 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 499 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 297 411 $ Poids 87 % |
| 10 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 156 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 156 $ Poids 80 % |
| 11 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 587 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 407 970 $ Poids 78 % |
| 12 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 555 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 071 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.