237 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 230,3 m² · constr. 1890 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 235 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803660379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
37067803660379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 728 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 239 $ Poids 55 % |
| 2 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 870 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −47 517 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 200 $ Poids 35 % |
| 3 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 748 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 124 433 $ Poids 22 % |
| 4 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 522 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 323 179 $ Poids 16 % |
| 5 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 740 $ Poids 15 % |
| 6 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge −29 110 $ | 349 371 $ Poids 13 % |
| 7 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 001 $ Poids 11 % |
| 8 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 155 685 $ Poids 8 % |
| 9 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 659 701 $ Poids 6 % |
| 10 | 401, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 387 $/m²) 184,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +54 910 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 532 645 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +51 078 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 679 926 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.