238 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 133,5 m² · constr. 1915 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 130 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803660433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
37067803660433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 192 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 285 466 $ Poids 89 % |
| 2 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 416 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 825 $ Poids 85 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 350 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 228 628 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 534 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 632 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 346 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 286 051 $ Poids 80 % |
| 6 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 640 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 283 068 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 336 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 225 747 $ Poids 79 % |
| 8 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 747 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 983 $ Poids 78 % |
| 9 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 127 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 285 132 $ Poids 67 % |
| 10 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 804 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 215 $ Poids 66 % |
| 11 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 332 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 116 487 $ Poids 65 % |
| 12 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 808 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 060 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.