239-241 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 163,3 m² · constr. 1915 · terrain 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 136 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803660457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
37067803660457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 425 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 296 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 129 065 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 539 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 282 317 $ Poids 64 % |
| 4 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 614 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 316 874 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 680 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 949 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 343 071 $ Poids 52 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 707 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 284 $ Poids 48 % |
| 8 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 419 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 609 $ Poids 47 % |
| 9 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 375 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2024-09-20 · 153 m · Vendu 267 000 $ (1 835 $/m²) 145,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 330 523 $ Poids 32 % |
| 11 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 538 $ Poids 32 % |
| 12 | 162, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-03-21 · 564 m · Vendu 250 000 $ (1 856 $/m²) 134,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 026 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.