240 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 104,8 m² · constr. 1941 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 138 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803660553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
37067803660553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 137 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 732 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 233 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 328 139 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 264 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 473 $ Poids 92 % |
| 4 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 333 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 821 $ Poids 92 % |
| 5 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 118 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 418 $ Poids 91 % |
| 6 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 165 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 200 342 $ Poids 89 % |
| 7 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 451 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 306 334 $ Poids 89 % |
| 8 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 550 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 391 $ Poids 86 % |
| 9 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 570 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 160 $ Poids 84 % |
| 10 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 556 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −28 892 $ | 349 216 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 231 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 164 764 $ Poids 75 % |
| 12 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 601 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 747 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.