245 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 91,4 m² · constr. 2005 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 186 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803660648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
37067803660648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 128 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 378 $ Poids 88 % |
| 2 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 787 $ Poids 88 % |
| 3 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 487 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 324 $ Poids 84 % |
| 4 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 642 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 667 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 195 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 642 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 113 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 455 $ Poids 77 % |
| 7 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 516 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 255 $ Poids 77 % |
| 8 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 399 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 307 $ Poids 76 % |
| 9 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 179 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 309 094 $ Poids 75 % |
| 10 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 2 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 75 % |
| 11 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 228 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 478 $ Poids 74 % |
| 12 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 533 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 389 048 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.