126 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 172,1 m² · constr. 1900 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 153 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803660816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
37067803660816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 423 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 448 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 284 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 279 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 506 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 269 023 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 649 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 980 $ Poids 55 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 643 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 326 857 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 353 421 $ Poids 48 % |
| 7 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 803 $ Poids 31 % |
| 8 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 722 $ Poids 27 % |
| 9 | 28, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2024-09-20 · 168 m · Vendu 267 000 $ (1 835 $/m²) 145,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 318 572 $ Poids 26 % |
| 10 | 128, rue Toupin, Trois-Rivières 2024-11-15 · 823 m · Vendu 258 000 $ (1 730 $/m²) 149,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 302 428 $ Poids 25 % |
| 11 | 98, Rue du Frère-Sévérin, Trois-Rivières 2024-09-04 · 868 m · Vendu 324 900 $ (2 037 $/m²) 159,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 370 790 $ Poids 24 % |
| 12 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 329 008 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.