248 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 130,3 m² · constr. 1890 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 142 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803660892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
37067803660892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 237 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 369 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 201 $ Poids 86 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 109 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 306 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 670 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 326 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 925 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 575 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 971 $ Poids 80 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 756 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 333 $ Poids 76 % |
| 8 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 680 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 279 438 $ Poids 73 % |
| 9 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 763 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 599 $ Poids 71 % |
| 10 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 174 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 870 $ Poids 69 % |
| 11 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 786 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 440 $ Poids 67 % |
| 12 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 328 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 302 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.