106 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 84,9 m² · constr. 1919 · terrain 297,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 86 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803661121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
37067803661121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 529 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 487 $ Poids 88 % |
| 3 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 619 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 168 896 $ Poids 70 % |
| 4 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 58 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 105 $ Poids 68 % |
| 5 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 91 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 259 863 $ Poids 65 % |
| 6 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 720 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 219 868 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 139 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 611 $ Poids 61 % |
| 8 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 731 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 745 $ Poids 56 % |
| 9 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 498 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 177 268 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 579 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 309 887 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 126 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 168 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 139 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 489 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.