112-114 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 157,3 m² · constr. 1910 · terrain 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 155 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803661280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
37067803661280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 281 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 123 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 401 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 041 $ Poids 90 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 581 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 310 067 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 550 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 270 825 $ Poids 59 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 680 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 566 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 687 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 155 $ Poids 56 % |
| 7 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 443 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 626 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 336 015 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 310 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 303 609 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 477 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 419 $ Poids 51 % |
| 11 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 369 $ Poids 48 % |
| 12 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 101 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 302 651 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.