115 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 189,2 m² · constr. 1935 · terrain 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 171 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803661493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
37067803661493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 365 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 361 050 $ Poids 69 % |
| 2 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 521 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 329 789 $ Poids 57 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 243 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 152 996 $ Poids 55 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 654 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 288 344 $ Poids 42 % |
| 5 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 682 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 215 493 $ Poids 38 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 400 982 $ Poids 34 % |
| 7 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 713 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 117 703 $ Poids 31 % |
| 8 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 491 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 729 $ Poids 27 % |
| 9 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 236 849 $ Poids 24 % |
| 10 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 363 675 $ Poids 22 % |
| 11 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −18 922 $ | 327 706 $ Poids 22 % |
| 12 | 98, Rue du Frère-Sévérin, Trois-Rivières 2024-09-04 · 807 m · Vendu 324 900 $ (2 037 $/m²) 159,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 388 207 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.