71 Rue BELLERIVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 102,9 m² · constr. 1915 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 140 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803662716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
37067803662716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 0 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 244 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 602 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 160 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 264 563 $ Poids 95 % |
| 4 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 253 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 330 801 $ Poids 95 % |
| 5 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 339 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 618 $ Poids 94 % |
| 6 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 318 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 243 853 $ Poids 93 % |
| 7 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 129 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 288 052 $ Poids 93 % |
| 8 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 244 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 277 752 $ Poids 92 % |
| 9 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 91 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 579 $ Poids 91 % |
| 10 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 372 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 732 $ Poids 80 % |
| 11 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 519 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 340 850 $ Poids 80 % |
| 12 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 143 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 543 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.