67-69 Rue BELLERIVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 167,8 m² · constr. 1920 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 156 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803662815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
37067803662815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 246 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 972 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 139 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 134 214 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 487 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 292 624 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 599 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 545 $ Poids 59 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 538 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 321 979 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 348 363 $ Poids 55 % |
| 7 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 196 $ Poids 39 % |
| 8 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 258 $ Poids 36 % |
| 9 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 339 418 $ Poids 32 % |
| 10 | 162, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-03-21 · 386 m · Vendu 250 000 $ (1 856 $/m²) 134,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 202 $ Poids 30 % |
| 11 | 28, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2024-09-20 · 67 m · Vendu 267 000 $ (1 835 $/m²) 145,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 327 $ Poids 29 % |
| 12 | 98, Rue du Frère-Sévérin, Trois-Rivières 2024-09-04 · 689 m · Vendu 324 900 $ (2 037 $/m²) 159,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 366 411 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.