65 Rue BELLERIVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 84,5 m² · constr. 1928 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 130 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803662932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
37067803662932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 250 520 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 434 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 881 $ Poids 91 % |
| 3 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 502 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 168 480 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 599 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 219 356 $ Poids 68 % |
| 5 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 140 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 449 $ Poids 67 % |
| 6 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 604 $ Poids 62 % |
| 7 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 610 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 061 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 158 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 302 $ Poids 59 % |
| 9 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 375 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 184 363 $ Poids 55 % |
| 10 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 86 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 834 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 497 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 309 199 $ Poids 53 % |
| 12 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 296 651 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.