111 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 200 $
Autre · 1 324 $/m² · 204,8 m² · constr. 1956 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 110 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803663478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
37067803663478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128-130, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-11-04 · 80 m · Vendu 308 000 $ (1 416 $/m²) 217,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 358 314 $ Poids 79 % |
| 2 | 394-396, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-02 · 719 m · Vendu 530 000 $ (2 555 $/m²) 207,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 361 $ Poids 78 % |
| 3 | 68-72, rue St-Édouard, Trois-Rivières 2025-10-31 · 455 m · Vendu 425 000 $ (2 096 $/m²) 202,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 479 227 $ Poids 77 % |
| 4 | 249-249A, rue Saint-Léon, Trois-Rivières 2026-05-11 · 550 m · Vendu 325 000 $ (1 453 $/m²) 223,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 318 685 $ Poids 75 % |
| 5 | 277, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-12 · 393 m · Vendu 305 000 $ (1 697 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 647 $ Poids 73 % |
| 6 | 273-273A, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-05-21 · 666 m · Vendu 420 000 $ (2 238 $/m²) 187,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 328 $ Poids 72 % |
| 7 | 74-76, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-10-09 · 422 m · Vendu 68 428 $ (358 $/m²) 191 m² · constr. 1914 Ajust. marché +6 341 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +6 843 $ | 84 084 $ Poids 70 % |
| 8 | 244-246, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-29 · 363 m · Vendu 265 000 $ (1 342 $/m²) 197,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 379 $ Poids 69 % |
| 9 | 62-64, rue Toupin, Trois-Rivières 2026-06-30 · 524 m · Vendu 325 000 $ (1 812 $/m²) 179,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 355 355 $ Poids 69 % |
| 10 | 93-95, Rue Saint-Jean-Baptiste, Trois-Rivières 2025-11-20 · 236 m · Vendu 301 000 $ (1 674 $/m²) 179,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 379 884 $ Poids 66 % |
| 11 | 20-22, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-09-16 · 597 m · Vendu 299 000 $ (1 540 $/m²) 194,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 847 $ Poids 65 % |
| 12 | 12-12A, rue St-Valère, Trois-Rivières 2025-11-25 · 707 m · Vendu 375 000 $ (1 695 $/m²) 221,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 227 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.