105 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
243 500 $
Autre · 1 784 $/m² · 136,5 m² · constr. 1912 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 104 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803663696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
37067803663696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248-248A, rue Notre Dame Est, Trois-Rivières 2026-07-31 · 338 m · Vendu 240 000 $ (1 842 $/m²) 130,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 710 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 417 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 342 $ Poids 92 % |
| 3 | 53-53C, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-01-27 · 148 m · Vendu 285 000 $ (2 070 $/m²) 137,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 635 $ Poids 91 % |
| 4 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 483 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 286 471 $ Poids 88 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 416 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 126 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 289 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 284 639 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 218 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 285 124 $ Poids 80 % |
| 8 | 25-27, rue Jean-Noel-Trudel, Trois-Rivières 2026-07-13 · 629 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 246 351 $ Poids 80 % |
| 9 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 538 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 817 $ Poids 79 % |
| 10 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 416 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 227 991 $ Poids 79 % |
| 11 | 42-44, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-01-30 · 129 m · Vendu 349 000 $ (2 327 $/m²) 150 m² · constr. 1918 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 355 125 $ Poids 78 % |
| 12 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 130 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 115 803 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.