103 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 123,3 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 125 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803663785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
37067803663785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 288 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 318 960 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 279 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 760 $ Poids 91 % |
| 3 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 583 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 332 411 $ Poids 84 % |
| 4 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 419 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 597 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 426 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 213 676 $ Poids 82 % |
| 6 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 96 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 563 $ Poids 82 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 426 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 344 912 $ Poids 81 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 206 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 812 $ Poids 79 % |
| 9 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 525 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 053 $ Poids 75 % |
| 10 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 745 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 285 090 $ Poids 75 % |
| 11 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 736 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 99 583 $ Poids 70 % |
| 12 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 225 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 303 904 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.