119 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
273 300 $
Autre · 2 061 $/m² · 132,6 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 134 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803664300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
37067803664300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248-248A, rue Notre Dame Est, Trois-Rivières 2026-07-31 · 382 m · Vendu 240 000 $ (1 842 $/m²) 130,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 384 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 377 925 $ Poids 93 % |
| 3 | 53-53C, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-01-27 · 194 m · Vendu 285 000 $ (2 070 $/m²) 137,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 314 649 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 300 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 012 $ Poids 88 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 376 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 232 158 $ Poids 86 % |
| 6 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 435 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 326 707 $ Poids 86 % |
| 7 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 406 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 920 $ Poids 83 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 269 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 262 $ Poids 82 % |
| 9 | 25-27, rue Jean-Noel-Trudel, Trois-Rivières 2026-07-13 · 679 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 598 $ Poids 81 % |
| 10 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 345 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 612 $ Poids 80 % |
| 11 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 594 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 228 $ Poids 78 % |
| 12 | 16-16A, Rue Duchesne, Trois-Rivières 2025-11-24 · 562 m · Vendu 297 500 $ (2 205 $/m²) 134,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 352 248 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.