155 Rue DUSSAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 116,9 m² · constr. 1948 · terrain 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 117 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803664657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
37067803664657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 168 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 657 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 375 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 314 235 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 358 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 356 $ Poids 87 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 551 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 326 622 $ Poids 86 % |
| 5 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 117 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 298 402 $ Poids 84 % |
| 6 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 209 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 345 336 $ Poids 77 % |
| 7 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 558 $ Poids 74 % |
| 8 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 170 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 335 207 $ Poids 73 % |
| 9 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 438 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 402 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 268 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 819 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 417 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 210 505 $ Poids 72 % |
| 12 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 141 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 240 693 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.