174 Rue DUSSAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 105,2 m² · constr. 1953 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 134 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803665058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
37067803665058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 112 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 290 164 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 130 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 233 490 $ Poids 95 % |
| 3 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 295 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 378 $ Poids 93 % |
| 4 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 268 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 325 236 $ Poids 93 % |
| 5 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 330 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 328 707 $ Poids 93 % |
| 6 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 346 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 980 $ Poids 90 % |
| 7 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 534 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 349 $ Poids 86 % |
| 8 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 418 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 212 429 $ Poids 83 % |
| 9 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 175 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 312 177 $ Poids 82 % |
| 10 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 532 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 927 $ Poids 80 % |
| 11 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 174 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +975 $ | 210 517 $ Poids 79 % |
| 12 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 412 276 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.