172 Rue DUSSAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 79,8 m² · constr. 2004 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 158 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803665197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
37067803665197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 946 $ Poids 84 % |
| 2 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 598 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 768 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 319 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 137 $ Poids 65 % |
| 4 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +9 309 $ | 108 870 $ Poids 60 % |
| 5 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 178 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 202 584 $ Poids 60 % |
| 6 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 613 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 258 548 $ Poids 58 % |
| 7 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 664 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 533 $ Poids 53 % |
| 8 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 292 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 027 $ Poids 50 % |
| 9 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 733 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 356 399 $ Poids 50 % |
| 10 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 840 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 998 $ Poids 48 % |
| 11 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 488 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 236 $ Poids 48 % |
| 12 | 137, rue Lorette, Trois-Rivières 2025-01-31 · 314 m · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 874 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.