165 Rue DUSSAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 73,7 m² · constr. 1958 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 114 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803665211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
37067803665211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 266 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 260 648 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 193 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 272 340 $ Poids 60 % |
| 3 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 570 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 237 637 $ Poids 56 % |
| 4 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 99 775 $ Poids 51 % |
| 5 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 606 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 237 191 $ Poids 37 % |
| 6 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 716 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 338 766 $ Poids 36 % |
| 7 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 080 $ Poids 35 % |
| 8 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 323 334 $ Poids 35 % |
| 9 | 201, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-09-06 · 288 m · Vendu 126 000 $ (1 620 $/m²) 77,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 151 880 $ Poids 34 % |
| 10 | 137, rue Lorette, Trois-Rivières 2025-01-31 · 305 m · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 229 183 $ Poids 33 % |
| 11 | 32, Rue Mercier, Trois-Rivières 2025-01-17 · 724 m · Vendu 190 000 $ (2 941 $/m²) 64,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 249 326 $ Poids 32 % |
| 12 | 126, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-07-22 · 69 m · Vendu 209 000 $ (2 622 $/m²) 79,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 430 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.