168-170 Rue DUSSAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 149,7 m² · constr. 1949 · terrain 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 126 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803665315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
37067803665315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 279 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 824 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 134 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 343 729 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 428 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 334 941 $ Poids 86 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 235 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 389 122 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 408 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 238 850 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 359 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 637 $ Poids 61 % |
| 7 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 254 $ Poids 61 % |
| 8 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 846 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 399 849 $ Poids 60 % |
| 9 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 708 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 580 $ Poids 58 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 569 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 111 323 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 380 146 $ Poids 58 % |
| 12 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 517 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 384 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.