166 Rue DUSSAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 156,7 m² · constr. 1949 · terrain 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 98 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803665414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
37067803665414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 120 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 351 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 265 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 779 $ Poids 96 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 436 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 342 882 $ Poids 77 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 242 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 399 294 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 388 379 $ Poids 60 % |
| 6 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 151 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 668 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 280 576 $ Poids 56 % |
| 8 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 623 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 151 $ Poids 56 % |
| 9 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 413 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 244 670 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 346 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 750 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 857 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 351 953 $ Poids 51 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 852 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 410 066 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.