164 Rue DUSSAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 94 m² · constr. 1951 · terrain 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 123 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803665503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
37067803665503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 195 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −975 $ | 196 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 101 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 219 300 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 206 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 305 342 $ Poids 88 % |
| 4 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 684 $ Poids 85 % |
| 5 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 293 062 $ Poids 84 % |
| 6 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 277 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 312 789 $ Poids 82 % |
| 7 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 309 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 300 $ Poids 81 % |
| 8 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 318 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 775 $ Poids 80 % |
| 9 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 149 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 294 702 $ Poids 80 % |
| 10 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 362 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 199 645 $ Poids 80 % |
| 11 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 713 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 220 500 $ Poids 79 % |
| 12 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 334 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 163 905 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.