167 Rue BRUNELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 113 m² · constr. 1941 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 137 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803665567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
37067803665567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 256 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 231 $ Poids 96 % |
| 2 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 60 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 912 $ Poids 92 % |
| 3 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 308 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 339 793 $ Poids 83 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 541 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 308 917 $ Poids 83 % |
| 5 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 217 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 318 667 $ Poids 82 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 82 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 975 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 460 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 299 233 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 438 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 064 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 349 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 873 $ Poids 79 % |
| 10 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 529 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 384 $ Poids 77 % |
| 11 | 194, rue Brunelle, Trois-Rivières 2025-09-03 · 186 m · Vendu 100 000 $ (948 $/m²) 105,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 821 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 392 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 208 273 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.