162 Rue DUSSAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 162 m² · constr. 1948 · terrain 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 149 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803665602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
37067803665602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 94 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 354 834 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 238 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 016 $ Poids 93 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 454 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 299 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 597 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 340 $ Poids 61 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 257 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 405 045 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 392 782 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 643 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 283 510 $ Poids 58 % |
| 8 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 393 986 $ Poids 54 % |
| 9 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 858 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 982 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 318 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 135 $ Poids 44 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 866 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 415 852 $ Poids 44 % |
| 12 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 906 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 375 154 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.