160 Rue DUSSAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 91,7 m² · constr. 1948 · terrain 302,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 115 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803665691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
37067803665691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 209 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 191 580 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 190 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 285 973 $ Poids 89 % |
| 3 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 100 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 213 603 $ Poids 87 % |
| 4 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 528 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 251 878 $ Poids 82 % |
| 5 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 180 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 297 308 $ Poids 81 % |
| 6 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 760 $ Poids 81 % |
| 7 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 322 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 369 $ Poids 80 % |
| 8 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 733 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 214 272 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 323 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 875 $ Poids 76 % |
| 10 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 765 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 320 164 $ Poids 76 % |
| 11 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 257 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 309 520 $ Poids 75 % |
| 12 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 146 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 287 682 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.