178 Rue BRUNELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 82,2 m² · constr. 1941 · terrain 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 103 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803666484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
37067803666484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 377
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 430 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 620 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 400 $ Poids 81 % |
| 3 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 99 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 174 859 $ Poids 72 % |
| 4 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 599 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 228 846 $ Poids 64 % |
| 5 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 651 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 292 417 $ Poids 62 % |
| 6 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 211 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 129 $ Poids 61 % |
| 7 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −4 189 $ | 96 753 $ Poids 59 % |
| 8 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 583 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 327 043 $ Poids 59 % |
| 9 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 770 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 255 929 $ Poids 57 % |
| 10 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 605 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 194 746 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 398 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 255 442 $ Poids 56 % |
| 12 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 674 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.