176 Rue BRUNELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 110,2 m² · constr. 1941 · terrain 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 118 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803666573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
37067803666573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 377
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 85 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 320 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 318 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 335 $ Poids 95 % |
| 3 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 89 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 965 $ Poids 87 % |
| 4 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 262 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 314 456 $ Poids 86 % |
| 5 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 376 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 335 814 $ Poids 86 % |
| 6 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 413 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 321 $ Poids 82 % |
| 7 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 596 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 064 $ Poids 79 % |
| 8 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 537 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 304 876 $ Poids 78 % |
| 9 | 194, rue Brunelle, Trois-Rivières 2025-09-03 · 131 m · Vendu 100 000 $ (948 $/m²) 105,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 494 $ Poids 75 % |
| 10 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 121 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 895 $ Poids 75 % |
| 11 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 459 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 205 565 $ Poids 74 % |
| 12 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 791 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 361 480 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.