179 Rue DORVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 113 m² · constr. 1941 · terrain 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 120 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803666587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
37067803666587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 351 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 231 $ Poids 93 % |
| 2 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 112 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 912 $ Poids 92 % |
| 3 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 538 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 308 917 $ Poids 83 % |
| 4 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 110 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 975 $ Poids 80 % |
| 5 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 411 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 339 793 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 288 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 318 667 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 523 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 064 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 446 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 873 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 558 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 299 233 $ Poids 76 % |
| 10 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 630 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 384 $ Poids 73 % |
| 11 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 756 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 366 033 $ Poids 73 % |
| 12 | 194, rue Brunelle, Trois-Rivières 2025-09-03 · 110 m · Vendu 100 000 $ (948 $/m²) 105,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 821 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.