175 Rue DORVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 109,7 m² · constr. 1941 · terrain 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 125 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803666755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
37067803666755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 89 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 329 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 639 $ Poids 95 % |
| 3 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 85 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 428 $ Poids 88 % |
| 4 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 264 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 313 704 $ Poids 87 % |
| 5 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 394 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 335 103 $ Poids 86 % |
| 6 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 436 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 687 $ Poids 82 % |
| 7 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 617 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 293 $ Poids 78 % |
| 8 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 520 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 304 154 $ Poids 77 % |
| 9 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 108 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 233 $ Poids 76 % |
| 10 | 194, rue Brunelle, Trois-Rivières 2025-09-03 · 133 m · Vendu 100 000 $ (948 $/m²) 105,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 257 $ Poids 76 % |
| 11 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 475 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 205 081 $ Poids 75 % |
| 12 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 819 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 341 025 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.